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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ST GERMAIN - 70

Ref : 8203

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - ST GERMAIN - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 D.S.I.
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 D.S.I. vous propose dans un agréable village sur l'axe Lure-Mélisey, cette maison de 140 m2 au fort potentiel. Située dans la zone la plus dynamique du village, elle est idéale pour y exercer une profession libérale, ou pour créer deux logements d'environ 70m2 chacun.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes pièces, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau PMR avec wc.
A l'étage: un dégagement dessert une seconde cuisine, un salon/séjour avec balcon, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc séparés.
Côté extérieur, plusieurs stationnements (possibilité de garer 4 voitures), ainsi qu'un garage.
La maison est édifiée sur un terrain de 2131m², comprenant un puits, un potager, ainsi qu'un vaste verger en contrebas. Le tout sur sous-sol complet.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Le potentiel et surtout la visibilité et l'accessibilité de cette maison sont idéales pour un professionnel qui souhaite s'installer.
La présence de commerces à proximité ainsi que les nombreux passages journaliers rendent la localisation très attractive !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 2 131 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (17,8 m2)
    • Cuisine d'été (24,2 m2)
    • Débarras (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Autre (16,1 m2)
    • garage (28,1 m2)
    • Cave (15,8 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salon (24,3 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • balcon (8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Village

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuel fuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23373kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2930,0 € pour 2021
Bien proposé par Mario volanti EI, agent commercial (RSAC 893617217)

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