Rentrée immobilière : Quels sont les défis du marché immobilier en septembre?
La rentrée immobilière de septembre 2024 s'annonce sous le signe de l'incertitude. Entre la hausse des taux de prêt, l'évolution des prix de l'immobilier et les villes les plus prisées par les investisseurs, le marché immobilier traverse une période charnière. CENTURY 21 vous propose une analyse détaillée des tendances actuelles ...
Lire plus
17 septembre 2024
C'est quoi la Loi Pinel ?
Dans le cadre d'un investissement dans l'immoblier neuf via le dispositif Pinel, vous disposez d'un délai pour trouver un locataire. Au delà, l'avantage fiscal dont vous bénéficiez peut être remis en cause. Conditions et délai à respecter, astuces à suivre.... comment trouver un locataire rapidement? Louer un logement en loi ...
Lire plus
09 septembre 2024
Mandat exclusif : de vrais avantages ?
Le mandat exclusif consiste (comme son nom l'indique) à confier l'exclusivité de la vente de son bien immobilier à une seule agence. Gage d'efficacité pour le vendeur et de confiance pour le professionnel, ce type de contrat présente un certain nombre d'avantages concrets. Lorsqu'un vendeur décide de passer par une ...
Lire plus
02 septembre 2024
Les documents indispensables pour une vente immobilière
Lorsque vous décidez de vendre un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain, il est essentiel de disposer de certains documents indispensables pour mener à bien la transaction. Ces documents sont nécessaires pour prouver la légitimité de la vente et pour assurer la sécurité juridique de ...
Lire plus
22 août 2024
Effectuer des travaux chez son locataire
Généralement, les travaux d'un logement locatif sont effectués entre deux locations. Mais parfois il peut être necessaire de faire des travaux avec le locataire présent dans les murs. Par exemple refaire les peintures suite à un dégâts des eaux, poser des doubles vitrages pour améliorer la performance énergétiques du logement. ...
Lire plus
17 août 2024
La Société Civile Immobilière
Une société civile immobilière (SCI) permet d’organiser la détention, la gestion et la transmission à moindre coût d’un patrimoine immobilier Qu’il s’agisse d’un terrain à bâtir, d’une résidence secondaire, ou d’un appartement à usage locatif, la SCI permet d’abord de détenir un bien immobilier à plusieurs en le gérant avec ...
Lire plus
07 août 2024
Qu'est ce qui peut faire augmenter ou baisser le prix de ma maison ?
Vous êtes à deux doigts de mettre en vente votre bien mais une question vous chargine, vaut-elle toujours le prix auquel je l'ai acheté ? Depuis votre acquisition, certains critères ont pu bvenir altérer la valeur de votre bien. Pour vous aider à y voir plus clair, voici les trois ...
Lire plus
05 août 2024
Vendre son bien loué
Un propriétaire peut vendre son appartement occupé. Quelles sont les obligations du bailleur et celles du locataire? 1. Vous vendez votre logement occupé Les obligations du propriétaire : Par principe, le propriétaire n'a pas d'obligation puisqu'il n'a pas à donner congé à son locataire. Ce dernier sera simplement informé du ...
Lire plus
31 juillet 2024
L'audit énergétique
L'audit énergétique est un outil de gestion énergétique qui permet de savoir comment l'énergie est consommée dans une entreprise ou une maison, afin de proposer des mesures pour réduire la consommation d'énergie, tout en améliorant le confort et la qualité de vie. L'audit énergétique peut être réalisé par une personne ...
Lire plus
18 juillet 2024
Acheter un terrain
Jardin trop petit, agencement qui ne vous convient pas, pièces de vie mal exposées... Vous neparvenez pas à trouver un bien immobilier ou un programme répondant à tous vos critères? Et si la solution était de faire construire une maison? Faire l'acquisition d'un terrain à bâtir est un projet offrant ...
Lire plus
11 juillet 2024
Le patrimoine immobilier : une valeur sûre et durable
Qu'est-ce que le patrimoine immobilier ? Le patrimoine immobilier se compose de l'ensemble des biens immobiliers possédés par une personne, une famille ou une institution. Il inclut non seulement les résidences principales et secondaires, mais aussi les immeubles de rapport, les terrains, les locaux commerciaux, et les propriétés agricoles. Ce ...
Lire plus
06 juillet 2024
Le crédit immobilier
Souscrire à un crédit immobilier pour l'acquisition d'une nouvelle maison ou pour un investissement est très pratique. Mais avant de vous lancer, sachez comparer et organiser votre projet. En effet, il existe plusieurs types de crédit dont vous pourrez profiter. Vous pourrez également optimiser votre projet d'achat immobilier en suivant ...
Lire plus
21 juin 2024
Les documents indispensables pour une vente immobilière
Lorsque vous décidez de vendre un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain, il est essentiel de disposer de certains documents indispensables pour mener à bien la transaction. Ces documents sont nécessaires pour prouver la légitimité de la vente et pour assurer la sécurité juridique de ...
Lire plus
20 juin 2024
Vendre avant d'acheter ou l'inverse : quelle est la meilleure option ?
Lorsqu'il s'agit de faire un investissement immobilier, une question se pose souvent : vaut-il mieux vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre? Chacune de ces options comporte ses avantages et inconvénients, et il est important de peser le pour et le contre avant de prendre une décision. Vendre avant ...
Lire plus
11 juin 2024
Comment bien préparer votre bien immobilier pour une visite ?
Pour bien préparer votre bien immobilier pour une visite, voici quelques étapes clés à suivre : 1. Nettoyer et ranger : Assurez-vous que votre bien est propre et bien rangé avant la visite. Cela inclut le nettoyage des surfaces, le rangement des objets personnels et le désencombrement des espaces pour ...
Lire plus
09 juin 2024
Quelle est la meilleure saison pour vendre son bien immobilier ?
La question de savoir quelle est la meilleure saison pour vendre son bien immobilier est un sujet de débat parmi les propriétaires et les agents immobiliers. Chaque saison présente ses avantages et ses inconvénients, et la réponse à cette question dépend également de facteurs spécifiques tels que l'emplacement géographique et ...
Lire plus
29 mai 2024
Bilan 2023 du marché immobilier en France
Comme annoncé, les ventes dans l’immobilier ancien ont fortement ralenti en 2023, et si les Notaires tablent sur une baisse nationale du nombre de transactions de l’ordre de -18%, le Réseau CENTURY 21 enregistre un recul d’activité d’environ -16% sur l’année. Les causes en sont principalement la hausse continue ...
Lire plus
21 mai 2024
Quel est l'impact de la baisse des taux de crédit immobilier sur les acquéreurs
L'impact de la baisse des taux de crédit immobilier sur le comportement des acquéreurs La récente diminution des taux de crédit immobilier, désormais inférieurs à 4%, représente un tournant majeur pour le marché. Cette baisse, plus marquée et plus rapide que les anticipations, influence directement les décisions des futurs propriétaires. ...
Lire plus
15 mai 2024
Quelques règles connaître lorsqu'on souhaite acheter en couple
Même si le mariage est en perte de vitesse en France, il continue à être le mode d'union le plus favorable à différents égards, et notamment lorsqu'il s'agit, pour un couple, d'acheter un bien immobilier. Ainsi, selon que vous soyez passé devant Monsieur le Maire ou non, vos contraintes et ...
Lire plus
07 mai 2024
Audit énergétique: quels changements sont prévus le 1ᵉʳ avril ?
Qu’est-ce qu’un « audit énergétique » et quels changements sont prévus le 1ᵉʳ avril ? Dans le cadre de certaines ventes immobilières, pour les maisons étiquetées F ou G, il est obligatoire d’aller plus loin que la réalisation d’un simple DPE. Il existe deux outils pour estimer la consommation d’un ...
Lire plus
30 avril 2024